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品川シーサイドビュータワーは家賃が高い|UR賃貸1LDK20万円

東京に引っ越す場合、真っ先に検討するべきの物件というのが、多額の税金を垂れ流してそれなりの品質の物件を都心で多数運営されているUR賃貸になります。

以前確認した際のUR賃貸の赤字金額というのは桁違いの17兆円だったでしょうか?

正しい情報があれば良いのですが、どこかで偶然見かけた情報ですから、17兆円の赤字が正しいのかどうかは分かりませんが、少なくとも相当な赤字が発生しているのは確実だと思われます。

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元々、UR賃貸の物件が建設されてる場所というのは、都心でもかなり便利な場所である事が多く、大型のタワーマンションも沢山ありますから、それ相当のコストかけないとあのような事はできません。

 

UR賃貸は独立行政法人の運営なので家賃は安いのか?

 

勘違いしている方が結構多いのですけど、UR賃貸というのは独立行政法人だから、その家賃も格安で貸し出しているのではないの?といった話です。

この考え方は全然正しくなくて、UR賃貸の都心部の物件になると家賃20万円を超えている物件が当たり前になり、家賃が10万円以下で借りれる部屋は存在しないか、あってもワンルームが少しある位です。

ですから、UR賃貸の家賃は決して安い訳ではなくて、UR賃貸を契約するメリットは敷金と家賃だけあればよくて、礼金や手数料、更新料といった本来必要ない東京特有の請求から解放さることが最大のメリットになります。

また、連帯保証人がいれば誰でも契約できますので、怪しい人でもお金さえあれば歓迎されるのがUR賃貸になりますから、その特徴ある性質を覚えておいたほうが良いでしょう。

UR賃貸には暴力団関係者が多数住んでいるのを見れば、何があっても自己責任で対応してないといけないから、契約時に民間では必ず必要になる連帯保証人が必要ない訳なのです。

 

品川シーサイドビュータワーは敷地内での生活は便利

 

UR賃貸の中でも、品川区にある品川シーサイドビュータワーという大きな二棟からなるタワーマンションがありまして、この物件もUR賃貸になります。

敷地内に巨大なイオンとか飲食店、郵便局や釣り具屋など、いろいろな施設がテナントとして入っていていますから、一応駅直結型のタワーマンションでもあります。

ただし、駅直結といっても、駅のホームからマンションの出入り口まではかなり歩く事になり、品川シーサイドという再開発地域の敷地内に駅のホームとマンション、イオンなどの複合施設があるといった感じです。

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後は、りんかい線の駅ですから運賃は割高になり、渋谷とか新宿に行くのであれば便利なのですけど、他の場所に行く際には結構乗り換えが不便ですから、覚えておくと良いですね。

りんかい線の運賃は本当に高くて、同じ距離を移動するにもJR東日本の2倍くらいの金額になるため、定期を買うとびっくりするくらいの金額ですから、驚かれる人も多いのです。

都内の駅直結マンションは、同じ敷地内に駅があるマンションの事を指す事が多く、その多くはかなりの距離をある事になり、実際には道路を挟んだ敷地外のマンションからの方が駅のホームに近いといった事はよくあります。

 

駅直結?品川シーサイドビュータワーの家賃は高い?

 

その敷地内で殆ど全ての生活が賄えるため、大変便利に過ごす事ができそうな品川シーサイドなのですけど、この物件は家賃がかなり高めに設定されていて、1LDKでも20万円以上は当たり前の世界です。

1LDKでそれですから、普通のファミリー向けの2LDKなどでしたら25万円前後の家賃になり、3LDKなら30万円前後の家賃になります。

UR賃貸でも20万円前後の家賃は普通なのですが、それは2LDKとかの話であり、1LDKで20万円以上になるとやはりかなりの割高な家賃になります。

アクティ汐留の場合はワンルームで15万円前後になりますけど、アクティ汐留については、日本テレビや電通の目の前ですから、生活は不便でもビジネス用途の移動を考えると大変便利な場所にありますから、家賃が高いのは分かります。

しかし、品川シーサイドビュータワーは敷地内で生活をするのは便利なのですが、ビジネス用途の移動を考えた場合は、立地の場所も鮫洲の自動車免許センターの近くですから、あまり利便性が良いとは言えません。

 

品川シーサイドビュータワーなら品川Vタワーの賃貸の方がお得?

 

品川シーサイドビュータワーから品川駅まではかなりの距離がありますから、この二つのどちらの駅を取るのかを検討した場合、普通の人であれば品川駅を選んでおいた方がよい為、25万円くらいの家賃を払えるのなら品川Vタワーを契約した方が良い人もいるかと思います。

楽天の社員でしたら品川シーサイドビュータワーは目の前ですので、横断歩道を渡る際の待ち時間を考えなけえば1分程度で移動する事が可能ですが、楽天社員の数などそれほど多いわけでもありません。

家賃がUR賃貸の中でも全体的に高く設定されている品川シーサイドビュータワーの環境とマッチした人なら、イオンが敷地内にありますから生活は便利ですし、品川の下町も近くにあるので、この物件を選択する余地があるのかもしれませんね。


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Updated: 2015年10月5日 — 1:58 AM
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