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東京一人暮らしポケットマニュアル

お台場近辺の高級マンションで一人暮らし|タワーズ台場

東京で一人暮らしがしたいと言っても、それだけでは範囲が広すぎますからもっと範囲を絞っていくことになり、その結果フジテレビがあるお台場が良いといった判断をされた方がいらっしゃいます。

お台場のどこが良いのかについては、人それぞれになるのですが、お世辞にも綺麗な海とは言えないのですけど、都内で唯一の砂浜があることや都心へのアクセスが非常によいといった特徴があります。

また、日本でも有名な観光地ですから、現在住んでいる住宅地とは異なり、人がたくさん集まる観光地に住めば毎日が楽しいのではないか?といった期待もある訳です。

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そのような感じで、お台場近辺で一人暮らしがしたい人もいらっしゃるようなのですが、できれば高級マンションが良いといったご指定がありました。

 

高級マンションについては、人によって定義が大きく異なります。

 

高級マンションと指定している時点で、それなりの収入のある方であることには間違いないのですが、こちらの高級マンションという表現については、人によって感覚がかなり違う場合があります。

どれくらいの家賃または購入金額で高級マンションと認識しているのかになります。

例えば、高級マンションの代表といえば、森ビルさんの六本木ヒルズレジデンスCとか、ラトゥールさんのラトゥール代官山といった有名な高額賃貸マンションがありますが、これらの家賃は最低でも60万円クラスであり、高い部屋では500万円を超えています。

当然ですが、最低60万円クラスで最高で500万円以上というのは毎月の家賃のことであり、年間の合計家賃のことではありません。

 

高級マンションはお台場近郊には存在していません。

 

都内にあるラトゥール系のマンションを高級マンションと定義した場合、お台場近辺にはこのクラスの高額な家賃のマンションは残念ながら存在していません。

お台場近郊にあるのはもっと庶民的なマンションであり、家賃で言えば10万円から70万円くらいで、分譲価格で言えば5000万円から1億超えくらいの間の物件くらいです。

1億円超えてるから高級ではないか?と思われる方もいるかもしれませんが、都内では1億円超えの物件は普通にたくさんありますし、お台場の場合はタワーマンションの最上階に近い部屋のみです。

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平均すると家賃は一般の2LDK位の間取りであれば20万円前後であり、デザイナーズ仕様の部屋とか広めで特殊な部屋が70万円前後ですから、最初から完全に住み分けができています。

ラトゥール代官山では「最も安い」部屋に設定されている家賃が100万円前後であり、お台場にはそれを超えるような物件は存在していませんので、ラトゥール代官山の凄さがよく分かります。

 

お台場近郊で高級マンションに住むならタワーズ台場しかありません。

 

フジテレビに歩いていける距離にあるタワーズ台場という赤色のツインタワーのマンションがあるのですが、これがお台場で唯一の高級マンションに分類される部屋を有しているマンションになります。

もちろん庶民的なマンションであり、27階以上の高層階部分が高級感ある特殊な仕様になっていますので、ラトゥールのように全てが高級という訳ではありませんが、お台場で高級を探している場合は、このタワーズ台場しか選択肢はないと思ってください。

お台場近郊で家賃が50万円を超える部屋があるのもこのタワーズ台場のみです。

平均家賃で言えば、毎月20万円から35万円位の間くらいですから、決して高級マンションという訳ではないのですが、これ以外に選択肢がありませんから、お台場近郊で高級マンションで一人暮らしがしたい方は、タワーズ台場を賃貸契約することになります。

 

分譲賃貸形式のため、すべての部屋でオーナーが異なります。

 

元々、分譲マンションですから、分譲賃貸という形式になっているため、その部屋ごとにオーナーが異なり家賃設定なども異なっていますが、一般向けの低層の部屋なら毎月30万円の予算があれば普通に借りることもできますので、ラトゥールよりははるかにハードルが低いのです。

低層階になるのですが、お勧めはメゾネットタイプの階段のある部屋であり、あまりたくさんある訳ではないのですが、偶に空きが出ていますから、一人暮らしをする場合は、メゾネットの部屋か、高層階で東京タワーズという中央区のタワーマンションが見える部屋を選んでおくと間違いはありません。

一階には、フェニックスというスーパーがあるのですが、品揃えがイマイチで価格が高いので、あまり使わないかもしれません。


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Updated: 2015年11月4日 — 2:09 AM
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