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東京一人暮らしポケットマニュアル

自分の部屋専用エレベーター付きマンションの欠点

一般的に自分名義の持ち家やマンションをお持ちの方であっても、最初は賃貸住宅で生活をしている人が多いと思いますし、分譲住宅を購入する方は30代以降の年齢層の方が圧倒的に多いのではないでしょうか?

大抵は10代、20代の頃は賃貸住宅で生活をして、その後生活が安定をすると30代、40代位で家を建てたりマンションを購入したりするのですけど、その際に地方ならまだしても東京都心で一戸建てを建設するのは大変難しい状況になります。

東京でも奥多摩などでしたら、一戸建てを建設できたり購入できたりする人はいらっしゃるのでしょうけど、よほどの理由がない限りは奥多摩に家を購入する人はいないと思います。

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やはり、東京都心の一等地に家を構えたいとか、その様な立地条件のマンションに住みたいと思うのが普通だとは思いますが、そうなるとタワーマンションのような巨大な集合住宅を選ばざるおえなくなる事が殆どです。

 

都心に住む場合は集合住宅にすまないといけない事が殆ど。

 

都心の一等地にある低層マンションというのは、想像以上に豪華で高額な物件ばかりですから、5億円くらい余裕で払える人でないと普通の人が手が出る物件ではないのですが、生活に余裕が出ればそちらを検討しても良いかもしれません。

そこで殆どの人が居住する用意なるであろう集合住宅なのですが、そこでは必ずと言っていい程住宅用エレベーターが用意されていて、エレベーターを使ってエントランスから自宅があるフロアまで移動する事になります。

別に、階段もどの建物にもありますから、階段で移動しても良いのでしょうけど毎回階段で自宅まで移動するのは普通の人には実現できない事なのです。

ここである問題があって、一戸建ては難しいので集合住宅に住むしかないのですけどエレベーターに知らない人と乗りたくないと言った人も少なからずいますから、そういった場合はどうすれば良いのでしょうか?

 

他人と同じエレベーターに乗りたくない場合は待ち続けるのも一つの方法。

 

集合住宅で他人と同じエレベーターに乗りたくない場合は、単純に他の人がいる場合はその場で待機をして、誰もいなくなったら急いでエレベーターに乗り込んでから、急いで閉めるボタンを押して自分のフロアに移動する事になります。

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この際に、エレベーターに乗り込んで開閉ドアを閉めている時でも他の住民がいつやってくるか分かりませんから、常に周囲に気を配っておく必要がありますし、毎回これをやっていると少々疲れてくる場合があります。

この様な状況になる人の場合は、タワーマンションでしたらエレベーターが4機から8機くらいは用意されている事は普通ですので、他の人と会わずに一人でエレベーターに乗る事が容易になるのですが、普通のマンションの場合はなかなかそれも難しいと言えます。

基本的に建物についているエレベーターというのは、その建物を利用する人が共通して利用する設備として用意されている訳ですから、それを他の人と一緒に利用したくないというのはなかなか難しい問題なのですが、なんとか解決する方法はないのでしょうか?

実はその問題を解決する方法が一つだけあります。

 

自分のフロア専用のエレベーター付きマンションを契約すれば良いのです。

 

東京には色々と変わった物件がありますので、物件巡りをしているだけでも飽きない事が多いのですけど、エレベーターが自分のフロア専用に用意されているマンションというのが存在しています。

この場合は、そのエレベーターを利用するのは自分だけになりますから、他の人が利用する事はありませんし、そのエレベーターを利用するのは自宅に用がある人だけになります。

もし、自分のフロア専用のエレベーターに乗り込んでいる知らない人がいれば、そのまま警察に通報すれば良いでしょうし、この様なエレベーターはそのフロアの住民が持つキーがないと入れないとか動かない事が多いですから、特に心配は要りません。

 

自分のフロア専用エレベーター付きマンションの致命的な欠点とは?

 

まさに、至れり尽くせりな自分のフロア専用エレベーター付きマンションなのですが、一つだけ致命的な欠点がありまして、それは管理費が異常に高くなるという事です。

当然、エレベーターというのは管理費や電気代などが必ず発生しますし、それをすべての住民で割って個別の負担を少なくしているから、管理にそれほど反映されないのですが、それを一つの住宅専用にした場合は他の住民からの負担はなくなります。

結果的に、相当割高な管理を永遠に支払う事になりますから、それを考えるとエレベーターの数が多いタワーマンションを選び、エレベーターを使わなくても移動できる低層階を狙うのが一番お得かもしれません。


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Updated: 2015年12月7日 — 1:49 AM
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