Live MiMi

東京一人暮らしポケットマニュアル

東京で審査が最も緩いタワーマンションを契約する方法 2

東京都内でタワーマンションを契約しようと思ったら、単純にお金を持っていれば良いというわけではなくて、他にもいろいろな条件を満たしていないと契約できない物件であることが殆どです。

都内のタワーマンションというのは、決して高級物件ばかりではなくて、庶民的な物件の方が多いといった事情を合わせても、最低限度の要件を満たしていないと、まず契約をしてもらえることはありません。

ただ、賃貸物件を契約する際の必須条件については、日本全国どこでも同じ話であり、お金があるからといって、誰でもどのような物件でも契約できない話については、特に珍しい話ではありません。

スポンサードリンク




東京は、全体的に家賃が高い物件が沢山集まっている場所ですから、その際の契約条件も比例して高くなるのは当たり前の話なので、タワーマンションに限らず、一定水準以上の物件を契約しようと思えば、無視できない話になるでしょう。

そんな訳で、東京でどうしてもタワーマンションを契約したいけど、第一希望の物件は契約できずに、タワーマンションを諦めようとしている方向けに、最適なタワーマンションを契約する方法についてご説明したいと思います。

 

東京で審査が最も緩いタワーマンションはどれ?

 

一般的に、タワーマンションというのは、高級物件でなくても、家賃が20万円前後からスタートするといった話は全然普通の話ですから、この最初の部分を間違えてしまうと、話が進まなくなります。

20万円前後であれば、庶民的な物件なのですから、このスタートラインの金額を毎月支払えないのであれば、それ以上の話はできませんし、好きなタワーマンションを契約することすら難しいと言えます。

強いて言えば、ワンルームの狭い部屋なら、家賃10万円前後からあるのですけど、そういったワンルームが用意されているタワーマンションの部屋というのは、殆ど空き部屋になることがありません。

そのため、都内のタワーマンションの空き部屋を探したとしても、そのような部屋はないといった答えしか出てこない場合がありますから、ご注意してください。

立地が良いタワーマンションで、家賃が10万円前後の部屋というのは、その部屋が開く前から次の方の予約が入ってしまうくらいの倍率なのですね。

スポンサードリンク




一般的な1LDK以上の間取りになると、家賃が20万円前後からのスタートになり、高額になると1LDKでも家賃が100万円以上といったタワーマンションも普通にあります。

その中で、最も審査が緩いタワーマンションというのが、UR賃貸が管理しているタワーマンションになります。

UR賃貸ですら、独立行政法人になりますので、民間ではなくて、事実上、税金で運営されている団体になりますが、UR賃貸のタワーマンションだからといって家賃が安い訳ではありません。

実際に、UR賃貸のタワーマンションの家賃というのは、やたら立地条件のよう場所に建設されていることが多く、その辺の相場よりも高めに設定されていると思った方が良いでしょう。

ただし、UR賃貸のタワーマンションになると、本当に審査が甘いですから、家賃が支払える状態であれば、どなたでも保証人すらなしで契約することが可能になります。

あと必要なのが、1年分の家賃先払いから、年収500万円以上の源泉徴収用紙、資産が家賃の100倍以上を証明する預金残高証明書があれば、職業や年齢、国籍など全く関係なしで、タワーマンションを契約することが出来ます。

これ以上、審査が緩いタワーマンションは無いと言っても過言ではありません。

最低限の毎月支払うべき家賃さえ用意しておけば、あとは1年分家賃先払いだけで契約できるのですから、都内でも最も契約をしやいタワーマンションになりますね。

普通のタワーマンションであれば、2年間分の収入証明であったり、勤務先の証明書などが必要になり、法人代表者、年収1000万円くらいの会社員である証明などが必要になるのですが、そんなものは必要とすらされていません。

 

審査が甘いということは、何をやっているかすら分からない人が沢山いるということ。

 

水商売でも、AV女優でも、暴力団でも、お金さえあれば、誰でも契約できる物件がUR賃貸になります。

しかし、お金さえあれば、誰でも契約できるといったメリットは、そのままデメリットになりますので、怪しい職業の方、何をやっているのかすら分からない方が、沢山そこに集まってくるこということです。

ですから、物件によってはトラブルが絶えない物件もありますし、物件の管理もいい加減で、管理側は何もしれくれませんから、そういったデメリットが嫌であり、きちんと管理された物件が必要な場合は、民間のタワーマンションを契約した方が良いでしょう。


車を高く売る方法

スポンサードリンク






Updated: 2015年5月16日 — 1:47 PM
Live MiMi © 2015 Frontier Theme