間取りのおすすめは?

一人なら1LDKがお勧め

東京でのマンションのおすすめは1LDKになります。広い方が良いかと言えばそうではありません。

お金が有り余っていて税金対策で借りているなら別ですが、そうでない場合は広い部屋程家賃が高くなり、電気代等もそれに比例して高くなります。

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かといってワンルームの場合は、荷物の整理等が難しく、そのうち部屋がパンクしてしまい、結局は引っ越しを検討するようになります。

東京でマンションを借りるのであればできれば1LDKと覚えておくと良いでしょう。

その為、家賃の問題から、一般的な会社員の方の場合は勤務地が都内でも居住は埼玉県や神奈川県になる方が多くなります

ここからは自分で経営をしている方向けのお話ですので、会社員の方も参考程度にご覧下さい。

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税金対策だからといって、あまり豪華すぎる物件はもんだいがあります。

東京のマンションで豪華な物件というのは地方のマンションとは根本的に異るからです。

その為、仮にお金を沢山持っていても、極端に広い部屋の場合は税務署に豪華住宅扱いされてしまい、一切経費に出来ない為、所得に加算されて、それから多額の税金を持っていかれてしまいます。

ただし共用部分も含めて按分して部屋の広さを加えた床面積が99平米以下のマンションの場合は殆どが経費に出来る為、メリットがあります。

マンションは耐用年数が30年以上ですので、会社を経営されている方が東京でマンションを借りる場合は90平米以下にしておくと税金でのメリットがかなり大きいです。

90平米ですと2LDKから3LDKになります。


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Updated: 2015年3月12日 — 11:58 AM