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東京の地下鉄駅直結マンションのメリット・デメリットとは?

東京では地下鉄駅と直結したマンションがありますので、通勤や通学の際には大変便利ですし治安的にも夜の道を殆ど歩かなくて良いことや、立地条件もよいのですので、特に若い女性には人気がある物件が多いのですが、家賃が安くないのがデメリットです。

六本木駅と直結している、東京ミッドタウン・レジデンシィズに至っては六本木駅駅の改札を出たすぐ目の前に地下のエントランスがありますので、本当に移動は楽ですけど家賃が高すぎるので一般的な価格帯相場ではありませんし、周辺も夜は結構煩いです。

そこで、より一般的な家賃相場の地下鉄駅直結のマンションとして、中央区の勝どきビュータワーに住んでいる20代の女性(普通の会社員)がいますので、その女性の方に大江戸線の駅直結のマンションのメリットとデメリットを聞いてみることにしました。

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東京の地下鉄駅直結マンションのメリット・デメリットとは?

 

実際に勝どきビュータワーに住んでいる20代の女性に、大江戸線、いわゆる地下鉄駅直結マンションのメリットとデメリットを聞いてみると、メリットは通勤時に確実に座れること、大江戸線は埼京線のように痴漢被害に遭わないこと等があるようですね。

更に駅直結のマンションというのは、近くに買い物をするスーパーや飲食店、お店などが沢山営業していることが多いので、何をするにも楽ですし、移動に困ることは全く無くて、買い物にも困らないですし、建物もしっかりしているので騒音とも皆無です。

話を聞いているとメリットは沢山有るんですが、デメリットはなにかありますか?と聞いてみると、実はデメリットはまったくないらしく、電車の騒音もないですし、家賃も殆どが会社負担なので殆どタダ同然で駅直結のマンションに住めるので最高とのこと。

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普段移動に電車しか使わない人にはデメリットは殆ど無い?

 

勝どきビュータワーに住んでいる20代の女性の話を聞いてみると、駅直結で家賃相場は20万円を超えている物件ながら、実は会社が家賃負担をしていて埼玉県のアパートよりも家賃が安いと言う理由もあり、デメリットは全くありませんので素晴らしい。

ただ、この女性は電車での移動がメインですから、車を持っていませんので、それ故に駅直結マンションというよりも中央区のタワーマンション特有のデメリットである、駐車場が確保できないって問題を抱えることがないようなので、その点は要注意です。

例えば会社が殆どを負担するので家賃3万円位で住めるからと言って勝どきビュータワーに引っ越しをする場合、車を所有していると駐車場は既に満杯であることが殆どで、近隣にも駐車場を確保するのは本当に大変なので、車があるなら苦労するでしょう。

 

 

JR駅直結とは事なり地下鉄駅直結のマンションにデメリットはない?

 

今回は勝どきビュータワーに住んでいる20代の女性に、地下鉄駅直結のメリットとデメリットを相談してみましたが、デメリットは全くないとのことでしたし、他にも駅直結のマンションに住んでいる人に聞いても、デメリットはないと答える人が多いです。

JRの駅直結マンションの場合、駅の騒音がかなり酷場合もありますので、2重窓になっていることが殆どなのですが、窓を締めていると騒音は殆どしなくても、窓を開けると騒音が発生しますから、窓を開けた生活がしたい人にはあまりオススメできません。

実際に東京では5分おきに電車がやってくるので、JRの駅直結マンションで窓を開けていると、電車の騒音と駅のアナウンスの騒音が朝から晩まで止まることはないので、これはちょっと?と思いましたが、地下鉄駅直結のマンションは車の騒音位でした。

東京ミッドタウン・レジデンシィズは地理的に夜になると外がかなり騒がしくなることもありますので、それが合わない人もいるかもしれませんけど、勝どきビュータワーの方は夜でも静かで・・・と思ったら、近くの公園の騒音が結構煩く感じました・・。


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Updated: 2018年1月10日 — 11:10 PM
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