UR賃貸と分譲住宅がセットになったタワーマンションは最近流行っているのかよく分かりませんが、勝どきビュータワーや豊洲シエルタワー等がそれに該当していて、建設されてから比較的新しいこの2つのタワーマンションにはとある共通点があります。
それは、勝どきビュータワーも豊洲シエルタワーも駅直結のマンションであるということであり、東京メトロ等の地下鉄になるんですけど、駅の出入口がマンションの出入り口のすぐ近くにありますので電車を使った移動が大変便利であるのが共通点です。
UR賃貸と分譲マンションがセットになっているタワーマンションのため、設備なども比較的よく出来ており共用スペースなどは分譲仕様ですから、一般的なUR賃貸のセンスがないエントランスホールとは異なり、結構いいんじゃないの？って作りですね。
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UR賃貸の豊洲シエルタワーは立地条件が良くても駐車場が不便。
豊洲シエルタワーについては、立地条件は申し分なく、若干外の車の騒音が煩いこともありますし、後はゆりかもめの騒音が煩いこともありますが、と言うよりゆりかもめの騒音が最大のネックになりますので、窓を開けて生活をする人なら向いていないかな？
ゆりかもめって豊洲や台場を中心に朝から晩まで無人運転で動いていますが、このゆりかもめの駅が近くにあると5分おきにアナウンス等の騒音が発生しますので、以前、ゆりかもめ駅の目の前にマンションに遊びに行った際にその騒音に驚いたものです。
毎日年中無休で5分おきにアナウンスの音声が入り、ゆりかもめの騒音が発生しますから、窓を閉めていれば良いのですが、窓を開けて生活をしていると、騒音から解放される方法はありませんから、それが気になる人は必ず事前に内覧をしておきましょう。
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豊洲シエルタワーでは駐車場が必ず借りれるとは限らない。
豊洲シエルタワーの最大の問題は、駐車場がすべての世帯に用意されている訳ではありませんし、駐車場代も安くありませんし、基本的に分譲住宅世帯が駐車場を優先される傾向にありますから、車を所有している人なら駐車場の確認をしないといけません。
豊洲シエルタワー建物内の駐車場が借りれない場合、付近で駐車場を借りないといけないのですが、すぐ近くにビバホームが月極で駐車場を貸し出していますけど、やはり駐車場は敷地内にないと何かと不便なので、敷地内で借りれるかどうかが重要です。
賃貸と分譲がセットになっているタワーマンションの場合は、基本的に分譲世帯が全てにおいて優先されることが殆どであり、特にUR賃貸の人はあまり良く思われないこともありますし、UR賃貸と分譲世帯はフロアが違うのでひと目で判別がつきます。
豊洲シエルタワー付近は日常の生活をするには大変便利です。
豊洲シエルタワーの近くにはビバホーム豊洲店がありますし、ビバホームの2階には文化堂や家電量販店のノジマ等が営業をしており、普通に生活をする分には何ら困らない立地条件ですし、メトロの駅直結のマンションなどで移動に関しても結構便利です。
ゆりかもめの豊洲駅も近くにありますけど、正直言ってゆりかもめを使うことは殆どありませんから、東京メトロ有楽町線をメインに使うことになるのですけど、自転車があれば築地や銀座への移動も大変スムーズですから、豊洲シエルタワーはお勧めですね。
若干家賃が高いと言っても、おなじUR賃貸の品川シーサイドビュータワーよりはかなり割安な印象がある物件ですし、分譲ベースのUR賃貸なので、エントランス等の共用部分が豪華な作りになっていることもあり、予算が合えば検討してみるのはアリです。
豊洲都と言えば、かつては放射能や廃棄物のゴミ捨て場ってイメージが有り、誰も近寄らなかった場所だったのですが、大規模な再開発により、多くの人が集まる新しい街になってきているのを見ると、今後も発展しそうな印象がありますがどうでしょうか？
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