中央区に引っ越すなら晴海よりも勝どきがお勧め

最近、東京オリンピックの選手村マンションの晴海フラッグの分譲の話がよく出てきますが、正直、中央区に引っ越すのであれば晴海は全くお勧めできないというか、もともと埠頭があった場所に無理やり集合住宅を建設したのが晴海フラッグという謎物件。

ここはとても長い信号に全方向囲まれていて、天候が悪い時の強風が半端ではないですから、晴海フラッグの敷地内に引きこもって在宅で仕事をする金融トレーダーのような人なら別ですが、毎日電車などを利用して会社に通勤をするのであれば、キツイです。

中央区自体はかなり住みやすいですし、歩いて銀座に移動することも容易で、スーパーや飲食店も多いのと、すぐ横の豊洲とは違って江東区ではありませんから、車のナンバーが足立になるのが嫌な人でしたら、勝どきが絶対お勧めで本当に生活しやすいです。

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中央区に引っ越すなら晴海よりも勝どきがお勧め。

 

実際に友人が、勝どきビュータワーという勝どき駅直結のマンションに住んでいるんですけど、隣の公園がうるさいので窓を開けていると結構子供叫び声や車の騒音などが聞こえたりもしますが、窓を締めていると気にならないですし、立地的には最高です。

勝どきビュータワーの場合、東京ミッドタウンレジデンス程ではありまんけど、勝どき駅直結で大江戸線の改札に移動できますので、上り電車であれば、現時点では通勤時間帯にもよるのでしょうけど、いつも座れる位で安定してラクラク通勤できます。

また、勝どきビュータワーや付近の勝どき駅のすぐ近くにあるマンションの場合、徒歩でラクラク銀座まで歩いていけますし、晴海フラッグのように待ち時間のとても長い信号に囲まれている環境でもないですし、付近に便利なスーパーも沢山営業しています。

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中央区の致命的な問題は駐車場が慢性的に無いこと。

 

中央区は基本的にオフィスや飲食店、商業施設などが多い地域なので、マンション用の駐車場が慢性的に不足していることから、今から引っ越しをする場合、分譲マンションでも駐車場が満員御礼状態になっていることが多く、駐車場確保にとても苦労します。

また、駐車場代も高騰していて、毎月5万円以上が相場になっていますし、今後の消費税アップで駐車場代も値上げされていきますので、車が必須の場合は、正直中央区はあまりお勧めできませんが、最初から駐車場が無い晴海フラッグよりは全然マシですね。

勝どき駅付近は本当に便利で、何をするにも楽ですし、とても便利なので中央区に引っ越しをしたいのであれば、晴海フラッグなどのように、怪しげなオリンピック利権がつきまとうであろう曰く付きの物件よりも、勝どき駅付近で探したほうが良いですね。

 

 

晴海埠頭を頻繁に使うのであれば晴海もありかも?

 

晴海埠頭には飛鳥2とか日本丸等の大型の豪華客船が定期的に停泊するので、豪華客船で移動をするのが楽しみでしたら、徒歩で停泊中の大型客船まで移動ができる晴海フラッグをセカンドハウス的に借りたり所有するのはアリですので、この場合は便利です。

中央区にも色々と友人がいますが、晴海への引っ越しをお勧めしている人は見たことがありませんし、元々、晴海埠頭周辺は人が住むような立地ではなかったのに、無理やり東京オリンピックと絡ませて住宅地、いわゆる団地に改造したような埋め立て地です。

ただ、現実問題としては、新幹線をよく使う人が品川Vタワーをセカンドハウス的に所有するのとは異なり、大型豪華客船に頻繁に乗る人はあまりいないでしょうし、大型客船の場合、世界一周クルーズ等で稀に晴海埠頭による位なので、どうなんでしょうね。


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Updated: 2019年5月15日 — 2:23 PM